非特主题酒店是由非特国际酒店管理集团（香港）有限公司管理的体验型主题酒店，致力于打造“中国年青人酒店第一品牌”。颠覆传统星级酒店住宿刻板的印象，抛开千篇一律的奢华、简约、单调而造成的审美疲劳，也完全不同于经济型快捷酒店的小气、简陋、狭窄。酒店高举彰显个性、追求特别、体验精彩、分享快乐的大旗，特聘屡获国际大奖的创意大师主笔设计，为充分满足年青顾客心里需求，酒店提供了浪漫情感、异国风情、艺术音乐、海洋生态、游戏体育、卡通童话、商业娱乐、田园时尚等各具特色。几十种风格迥异的原创主题特色情景客房，令顾客入住的第一瞬间，就能感受到与众不同的眼球震撼！
2007年，非特主题酒店原创团队，因湖南“泛珠三角发展合作论坛”机遇感受到了三湘大地的发展活力。长沙，一个服务业竞争最激烈的内地城市，无疑成为非特投资试水的理想基地。“夺星城即夺天下”，非特管理团队，务实，创新，远见的经营理念，成就了现在非特主题酒店品牌“人文体验型主题酒店”定位，确定为中国最具消费潜力的青年人为核心消费群体，采用“时尚文化”和“落地酒店街区文化”黄金比例导入，住宿功能及文化体验并重。从酒店创立伊始，即获得业界和消费者的关注与欢迎。先后获得“2010年度，首届中国国际环境空间艺术设计大赛酒店设计优秀奖；第二届中国酒店金龙奖，2011年度最佳创意主题酒店”等多项殊荣！
加盟非特主题连锁酒店要多少钱？
A1.加盟品牌使用费3000元/间。
A2.加盟期限：8年。
A3.品牌管理费：月营业额的5%；
A4.合作保证金：50000元，合同到期后无息返还。
A5.正版酒店系统初装费：20000元/套。
A6.酒店系统维护费：2800元/年。
A7.参考投资标准：4.5万元/房(加盟商可自行控制成本费用)。
A8.资金:220-600万元,营业流动资金30万元。
加盟非特主题连锁酒店需要满足哪些条件？
一 必要条件
●认同非特主题酒店连锁的企业文化和管理理念
●热爱酒店投资事业
●拥有酒店投资资金保障
●对投资风险有理性的认知
二 选址要求
●具备良好的可接近性，方便的出入口
●具备良好的可视性，位于城市主要道路或支路显著位置
●在有效的高校、商圈及商业繁华区内，接近目标年青顾客及写字楼，有较
完备的生活配套、餐饮、购物及娱乐便利设施
●具备便捷的交通，治安秩序良好，例如临近机场、火车站、长途汽车站、
地铁、著名景点等
●物业面积最好在1500平米以上，租期不少于8年
三 物业条件
●产权清晰、合法，确保物业的商业性质可用于酒店经营
●层高达到3米以上，以框架式结构为佳
●给排水功能齐全，接管方便
●有煤气管道接入或可接入方便，北方地区有市政供暖为佳
●物业本身有屋顶水箱或具备安装热水等设备的条件
●物业消防系统或消防设施达标
加盟非特主题连锁酒店投资测算？
物业条件：
物业地段 酒店建筑面积 年租金 客房数量 总投资
预设 市一级地段 3000 120万 86 412.8万元
xx元/间房（装修费） 年均出租率 客房均价 非房费收入 经营毛利率
预设 4.5万/间 80% 170元/间 总营业额*5% 总营业额*56%
投资概算：
总投资 4.128.000 387+25.8=412.8（万元）
利润率 16.78% 75.125（净利润）/447.9（总收入）=16.78%
回收期 3.45 总投资/营运现金流:412.9万元/119.63万元=3.45年
投资收益率28.98% 营运现金流/总投资：119.63万元/412.8万元=28.98%
运营现金流1.196.300 毛利润-租金-提成：250.82-120-11.19=119.63(万元）
以上案例分析不代表非特对加盟店收益作实质性判断或保证，实际投资回报周期必须结合经营状况、物业租金与实际经营状况。
以上案例分析不代表非特对加盟店收益作实质性判断或保证，实际投资回报期须结合经营状况、物业租金与实际毛利润率等情况进行判断。
【补充说明】因测算的分析要素缺乏（如：物业租金、物业结构、商圈环境、竞争要素、投资资金财务成本等），暂未能出具较为详尽的投资分析。
【建 议】投资人可提交《加盟申请表》、补充相关信息委托非特连锁管理事业部作免费的前期立项《可行性分析报告》，以帮助投资人能有充分的参考。
【投资风险提示】
非特连锁酒店集团管理店项目经长期实践被证明为优秀的加盟模式，非特将致力于专业酒店经营管理与品牌持续快速发展，以诚实、守信的原则与投资方开展合作业务，为双方业务发展、获得共同利益而不懈努力。
非特连锁酒店品牌的成功不代表投资非特连锁酒店管理店项目不存在风险：项目的实际投资收益受多重因素影响，如该项目所在地段、商圈，物业租金，物业周边竞争，毛利率等。投资人更要充分考虑的是周边同类型酒店的直接竞争,甚至非特连锁酒店在市场的密集程度所带来的投资风险。投资非特连锁酒店项目，投资方有可能获得较大收益，也有可能出现个别项目投资回收期较长甚至出现亏损的情况，还有可能由于出现不可抗力因素导致投资毁损。投资方应慎重考虑该投资决策。
同时，非特连锁酒店集团投资顾问在本项目服务过程中为投资方提供的管理店业务指导、评估、盈利分析等工作（包括投资收益分析，周边商圈调查、市场分析和定价，平面布局简图的审核等），仅作为投资方进行投资决策的参考，不代表非特对管理店收益或未来发展做实质性判断或保证。非特连锁酒店将与投资方共同努力降低项目投资风险，但不承担由于本投资带来的相关风险及任何损失或赔偿。
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